Sustitucion de barandillas oxidadas en comunidad (Laredo)
Comunidad de 24 viviendas en el centro de Laredo, edificio de 1979. Las barandillas de hierro de los balcones mostraban oxidacion generalizada, con postes flojos y anclajes corroidos. Dos barandillas habian perdido capacidad resistente y una habia sido apuntalada. La junta aprobo la sustitucion por aluminio lacado de calidad marina tras el informe tecnico.
Qué hicimos
- Inspeccion de las 24 barandillas con ficha individual de estado por balcon.
- Calculo de la barandilla nueva con perfil de aluminio lacado 6063, anclajes quimicos de calidad marina.
- Fabricacion a medida en taller (3 semanas) y desmontaje progresivo de las barandillas viejas.
- Reparacion de los puntos de anclaje en la losa con mortero estructural donde habia corrosion.
- Instalacion de las barandillas nuevas, nivelacion, sellado perimetral con poliuretano y retirada de escombros.
Resultado
24 barandillas sustituidas en 6 semanas, con capacidad certificada segun CTE DB-SE-AE (carga 1,0 kN/m, altura 90 cm). Garantia de 10 anos del fabricante y 2 anos de instalacion. Se resolvio el riesgo de caida y se mejoro la imagen del edificio.
Plazo y presupuesto
Plazo: Inspeccion y proyecto: 2 semanas. Fabricacion: 3 semanas. Instalacion: 3 semanas. Total: 8 semanas.
Presupuesto: 7.200 euros totales (300 euros por barandilla lineal de 2,5 m), con derrama de 300 euros por propietario. Comunidad obtuvo 3 presupuestos comparativos.
Preguntas frecuentes — Sustitucion de barandillas oxidadas en comunidad (Laredo)
¿Por que se eligio aluminio lacado y no acero inoxidable?
¿Se sustituyeron todas a la vez o por fases?
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